blog.fcuzhhorod.com

Investor skeptis terhadap rencana China Evergrande Group untuk mengajukan proposal restrukturisasi awal dalam enam bulan

HONG KONG – Saham China Evergrande Group melemah pada Kamis (27 Januari) setelah peta jalan restrukturisasi yang tidak terlalu rinci yang dibuat oleh pengembang membuat investor tidak puas dan rekan-rekan utangnya juga jatuh di tengah kekhawatiran bahwa suku bunga yang lebih tinggi akan meningkatkan biaya pendanaan.

Pembatasan peraturan terhadap pinjaman telah mendorong sektor real estat Tiongkok ke dalam krisis, seperti yang disoroti oleh Evergrande, perusahaan real estat yang paling banyak berhutang di dunia. Penularan ini telah melanda pengembang Tiongkok lainnya, mengguncang pasar keuangan global selama setahun terakhir dan berkontribusi pada kemerosotan pasar properti Tiongkok, yang menyumbang seperempat perekonomiannya.

Evergrande ditutup melemah 3,4% pada HK$1,71 ($0,2195) pada hari Kamis, menyempit dari kerugian 9,6% pada awal perdagangan, karena skeptisisme investor terhadap rencana pengembang untuk memperkenalkan proposal restrukturisasi awal dalam enam bulan ke depan.

Indeks Properti Daratan Hang Seng turun 2,6%, sedangkan Indeks acuan Hang Seng turun 2%.

Federal Reserve AS mengatakan pada hari Rabu 26 Januari bahwa mereka kemungkinan akan menaikkan suku bunga pada bulan Maret dan menegaskan kembali rencana untuk mengakhiri pembelian obligasi.

“Perusahaan-perusahaan real estat Tiongkok memiliki leverage yang tinggi, dengan banyak utang luar negeri, sehingga Fed AS mengindikasikan ruang besar untuk kenaikan suku bunga akan memberikan tekanan lebih besar pada pembiayaan mereka,” kata Alvin Cheung, direktur asosiasi Prudential Brokerage Ltd.

Komunikasi yang telah lama ditunggu-tunggu antara Evergrande dan kreditor terjadi ketika Beijing berencana memperketat kontrol atas pengembang properti tersebut, sambil mengambil langkah-langkah untuk menstabilkan sektor properti Tiongkok.

Aset Evergrande diperkirakan akan diambil alih oleh perusahaan milik negara dalam restrukturisasi yang dipimpin oleh pemerintah provinsi Guangdong, tempat Evergrande berkantor pusat, menurut laporan Reuters.

Rencana tersebut tampaknya sudah berjalan dan Bloomberg, mengutip sumber yang mengetahui masalah tersebut, melaporkan pada hari Kamis bahwa pemerintah provinsi telah mengajukan proposal ke Beijing untuk menjual sebagian besar aset Evergrande, kecuali unit manajemen properti dan kendaraan listrik yang terdaftar secara terpisah.

Sebuah grup yang dipimpin oleh China Cinda Asset Management Company, pengelola utang macet milik negara dan kreditor utama Evergrande, akan mengambil alih aset real estat yang tidak terjual, kata laporan Bloomberg.

Pemerintah provinsi Guangdong tidak segera menanggapi permintaan komentar.

Evergrande bulan lalu membentuk komite manajemen risiko, yang sebagian besar terdiri dari pejabat senior dari entitas negara termasuk Cinda, dan awal pekan ini mereka menunjuk Liang Senlin, ketua China Cinda (HK) Holdings Company, salah satu unit Cinda, sebagai dewan baru. anggota ditunjuk.

Panggilan kreditur

Penurunan saham Evergrande pada hari Kamis terjadi setelah perusahaan tersebut mengatakan dalam panggilan telepon kepada investor pada hari Rabu malam bahwa mereka berharap dapat bekerja sama dengan mereka untuk mencapai solusi manajemen risiko, dan bahwa mereka akan memperlakukan semua kategori kreditor “secara adil dan mengikuti praktik internasional.” Perusahaan juga mengimbau kreditor untuk tidak melakukan “tindakan hukum agresif”.

Namun beberapa pemegang obligasi kecewa dengan panggilan telepon selama 25 menit tersebut, yang mencakup jawaban atas pertanyaan yang telah disiapkan, dan mengatakan bahwa hal tersebut gagal memberikan wawasan apa pun tentang rencana Evergrande.

Menambah tekanan pada Evergrande, Waktu keuangan mengatakan pada hari Kamis bahwa manajer aset Oaktree Capital, yang merupakan pemberi pinjaman kepada Evergrande untuk mengembangkan sebidang tanah besar di Hong Kong, minggu ini mengambil kendali atas aset tersebut dengan menunjuk penerima setelah Evergrande gagal membayar pinjamannya.

Langkah ini dapat menyebabkan rencana restrukturisasi utang luar negeri Evergrande gagal, karena pembangunan perumahan mewah seluas 2,2 juta kaki persegi (204.000 meter persegi) merupakan jaminan yang penting, kata laporan itu.

Evergrande memiliki kewajiban sebesar $300 miliar, termasuk hampir $20 miliar obligasi internasional yang semuanya dianggap gagal bayar setelah serangkaian pembayaran yang terlewat pada akhir tahun lalu.

Di tengah anjloknya Evergrande, perusahaan real estat Tiongkok lainnya juga mengalami kerugian.

Saham Times China Holdings turun 26,8% menjadi HK$3, setelah pengembang yang berbasis di Guangzhou mengatakan akan mengumpulkan HK$400,2 juta ($51,38 juta) dengan menempatkan saham seharga HK$3,4 per lembar, ‘diskon sebesar 17,1% pada harga penutupan hari Rabu.

Perusahaan menjual 117,7 juta saham, mewakili 5,6% dari modal yang diperbesar, untuk pembayaran utang dan modal kerja, katanya dalam sebuah pengajuan.

Logan Group yang berbasis di Shenzhen juga mengatakan pada hari Kamis bahwa pihaknya telah mengumpulkan HK$1,95 miliar melalui 6,95% sekuritas terkait ekuitas pada Agustus 2026 untuk membiayai kembali utang.

Sahamnya turun 15,7%. – Rappler.com

$1 = 7,7913 dolar Hong Kong