Seoul memperingatkan akan terjadinya ketergantungan utang karena pertumbuhan harga apartemen mencapai level tertinggi dalam 15 tahun
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Masyarakat Korea Selatan telah meminjam lebih banyak dari sebelumnya, dan para pembuat kebijakan di Korea Selatan semakin khawatir bahwa tumpukan utang tersebut akan menjadi tidak berkelanjutan seiring dengan kenaikan suku bunga.
Seorang pejabat senior Korea Selatan pada hari Kamis (23 September) menyerukan upaya yang lebih besar untuk mengelola pinjaman negara yang berlebihan, dengan mengatakan bahwa masalah di Evergrande Tiongkok adalah contoh masalah utang yang dihadapi perekonomian jika stimulusnya dikurangi.
Lee Eog-weon, wakil menteri keuangan, mengatakan Korea Selatan harus “mengelola potensi risiko gagal bayar yang mungkin timbul dari leverage dan pengambilan risiko yang berlebihan,” mengutip kemungkinan gagal bayar Evergrande sebagai jenis insiden yang bisa timbul jika bank sentral di seluruh dunia meredakan pandemi ini. -era kebijakan moneter.
Masyarakat Korea Selatan telah meminjam lebih banyak dari sebelumnya, dan para pengambil kebijakan di Korea Selatan semakin khawatir bahwa tumpukan utang tersebut akan menjadi tidak berkelanjutan seiring dengan kenaikan suku bunga, sehingga merugikan daya beli masyarakat dan pertumbuhan jangka panjang. Bank sentral menaikkan suku bunga acuannya pada bulan Agustus untuk pertama kalinya dalam hampir tiga tahun.
Komentar Lee muncul setelah data pekan lalu menunjukkan bahwa harga rumah di ibu kota, rumah bagi sekitar setengah populasi negara itu, naik 13,11% tahun ini hingga Agustus. Ini merupakan peningkatan tercepat dalam 15 tahun dan naik dari peningkatan tahunan sebesar 9,8% pada tahun lalu, menurut Korea Real Estate Board.
Tingkat kenaikan harga rumah bulanan juga meningkat ke level tertinggi dalam 13 tahun.
Lusinan pembatasan pinjaman dan kebijakan pajak selama lima tahun terakhir tidak banyak membantu membendung kegilaan pembelian rumah. Pinjaman rumah tangga mencapai rekor 1,805,9 triliun won ($1,54 triliun) pada kuartal bulan Juni.
Investor global berada dalam kegelisahan dalam beberapa pekan terakhir karena kewajiban pembayaran utang dari Evergrande, yang beroperasi dengan tumpukan utang sebesar $305 miliar, telah memicu kekhawatiran bahwa kelesuan Evergrande dapat menimbulkan risiko sistemik terhadap sistem keuangan Tiongkok. Pasar telah mengamati dengan cermat pengembang properti terbesar kedua di Tiongkok ini untuk melihat apakah mereka mampu membayar bunga salah satu obligasi dolar yang jatuh tempo pada Kamis, 23 September.
“Pada saat tampaknya tidak ada yang berhasil untuk meredakan pesta utang, pelajaran dari Evergrande adalah bahwa krisis akan muncul ketika Anda memiliki banyak utang,” kata Park Sang-hyun, analis di HI Investment & Securities.
“Saya tidak mengetahui adanya paparan langsung terhadap Korea, namun ketidakstabilan dalam perekonomian Tiongkok juga akan merusak momentum pertumbuhan Korea,” kata Park.
Keterjangkauan perumahan juga menjadi masalah di Korea Selatan, menurut data dari Kookmin Bank.
Harga rata-rata apartemen di Seoul meningkat dua kali lipat dalam lima tahun terakhir menjadi 1,18 miliar won ($999,236) pada Agustus tahun ini, menurut data dari Kookmin Bank.
Sebuah apartemen di Seoul sekarang menghabiskan biaya lebih dari 18 tahun pendapatan rata-rata rumah tangga tahunan Korea Selatan, naik dari 11 tahun ketika Presiden Moon Jae-in mulai menjabat pada tahun 2017, menurut bank tersebut. – Rappler.com
$1 = 1.178,2400 won
