blog.fcuzhhorod.com

Pemegang obligasi dolar China Evergrande Group masih menunggu informasi mengenai pembayaran bunga utama yang jatuh tempo pada hari Kamis, 23 September, yang membuat investor global lengah, namun pengembang properti tersebut diperkirakan akan memberikan kejelasan lebih lanjut di bulan mendatang, sumber yang mengetahui hal tersebut masalah dikatakan, situasi dikatakan.

Kewajiban pembayaran Evergrande telah menarik perhatian global dalam beberapa pekan terakhir karena kekhawatiran yang menyebar bahwa permasalahannya dapat menimbulkan risiko sistemik terhadap sistem keuangan Tiongkok dan kemungkinan pasar lainnya.

Perusahaan tersebut, yang melambangkan model bisnis pinjaman untuk membangun dan pernah menjadi pengembang terlaris di Tiongkok, mengalami masalah dalam beberapa bulan terakhir karena Beijing memperketat peraturan di sektor properti untuk mengekang tingkat utang dan spekulasi.

“Jelas risikonya adalah efek riak, khususnya untuk pasar global yang berkorelasi dengan Wall Street yang sudah terbiasa dengan dana talangan,” tulis Christopher Wood dari Jefferies dalam sebuah catatan penelitian.

Evergrande gagal membayar satu pembayaran kupon obligasi yang diperdagangkan di Shenzhen awal pekan ini, namun dijadwalkan membayar bunga $83,5 juta pada obligasi luar negeri senilai $2 miliar pada hari Kamis dan juga memiliki pembayaran bunga obligasi $47,5 juta dolar pada minggu depan.

Kedua obligasi luar negeri tersebut akan gagal bayar jika perusahaan, yang memiliki utang sebesar $305 miliar, tidak melunasi bunganya dalam waktu 30 hari dari tanggal pembayaran yang dijadwalkan.

Beberapa pemegang obligasi telah menyerah untuk mendapatkan pembayaran kupon obligasi luar negeri senilai $2 miliar pada hari Kamis, kata sumber yang mengetahui masalah tersebut.

Pemegang obligasi dolar AS mengatakan mereka belum menerima pembayaran hingga akhir Kamis di Asia.

Menjelang akhir hari di New York, masih belum ada pengumuman dari Evergrande tentang pembayaran tersebut. Juru bicara perusahaan tidak menanggapi permintaan komentar.

Sebelumnya pada hari Kamis, Bloomberg Law melaporkan bahwa regulator Tiongkok telah meminta eksekutif Evergrande untuk menghindari gagal bayar jangka pendek pada obligasi dolarnya dan untuk secara proaktif berkomunikasi dengan pemegang obligasi, mengutip orang-orang yang mengetahui masalah tersebut.

“Mereka tidak menginginkan default saat ini,” kata Connor Yuan, kepala perdagangan kredit untuk aliran pasar negara berkembang Asia di Goldman Sachs. “Mengingat ada masa tenggang 30 hari, saya pikir hari ini kemungkinan besar kupon tidak akan diberikan, tapi mungkin saja mereka mencoba menyelesaikan kesepakatan dalam 30 hari ke depan.”

Jurnal Wall Street melaporkan secara terpisah pada hari Kamis bahwa pihak berwenang Tiongkok meminta pemerintah daerah untuk bersiap menghadapi kemungkinan kehancuran Evergrande, pengembang real estat terbesar kedua di Tiongkok, mengutip pejabat yang mengetahui pembicaraan tersebut.

Juru bicara Evergrande menolak mengomentari kedua laporan tersebut.

“Evergrande adalah situasi yang serius, tapi kami melihatnya cukup terbatas, baik dari segi sektor, terutama properti Tiongkok, dan sebagian besar mitra Tiongkok,” Jean-Yves Fillion, CEO BNP Paribas USA, mengatakan kepada CNBC pada hari Kamis. .

“Secara historis, kita telah melihat bagaimana pemerintah Tiongkok menangani situasi seperti ini dan menyelesaikannya. Kami tidak menganggap hubungan antara situasi Evergrande dan kuatnya pasar saham AS sebagai hal yang sangat signifikan.”

Saham bangkit kembali

Investor khawatir bahwa kebusukan Evergrande dapat menyebar ke kreditor, termasuk bank-bank di Tiongkok dan luar negeri, meskipun para analis telah mengecilkan risiko keruntuhan yang mengakibatkan “momen Lehman” atau krisis likuiditas sistemik.

Namun, para gubernur bank sentral mengatakan mereka tetap memperhatikan Evergrande. Bank of England mengatakan pada hari Kamis bahwa pihaknya tidak memperkirakan situasi akan menjadi buruk dan optimistis bahwa Beijing akan menghindari masalah besar apa pun.

Saham Evergrande naik hampir 18% pada hari Kamis setelah perusahaan tersebut mengatakan telah menyelesaikan pembayaran kupon untuk salah satu obligasi lokal dan asing, meskipun sahamnya telah jatuh lebih dari 80% tahun ini.

Saham Evergrande Property Services naik hampir 8% dan bantuan menyebar ke saham-saham properti daratan yang terdaftar di Hong Kong. Country Garden, pengembang terbesar Tiongkok, naik 7%, Sunac China naik 9% dan Guangzhou R&F Properties berakhir 7,5% lebih tinggi.

Ketua Evergrande Hui Ka Yan mendesak para manajernya pada Rabu malam, 22 September, untuk memastikan pengiriman properti berkualitas dan penebusan produk manajemen kekayaannya, yang biasanya dimiliki oleh jutaan investor ritel di Tiongkok.

Namun, dia tidak menyebut utang luar negeri perseroan.

Itu WSJ mengatakan pemerintah daerah telah diperintahkan untuk mengumpulkan kelompok akuntan dan ahli hukum untuk menyelidiki keuangan seputar operasi Evergrande di wilayah masing-masing.

Mereka juga diperintahkan untuk berbicara dengan pengembang properti milik negara dan swasta setempat untuk bersiap mengambil alih proyek dan membentuk tim penegak hukum untuk memantau kemarahan publik dan “insiden massal”, sebuah eufemisme untuk protes, kata pernyataan itu.

Para analis mengatakan langkah Beijing menggarisbawahi tekanan terhadap Evergrande, yang kewajibannya berjumlah 2% dari produk domestik bruto Tiongkok, untuk membatasi dampak krisis kredit dan melindungi investor kecil dibandingkan kreditor profesional.

‘Semua tabunganku’

Oscar Choi, pendiri dan kepala investasi di Oscar and Partners Capital Ltd, mengatakan Evergrande khawatir akan memicu ketegangan sosial dengan membiarkan rumah tidak dibangun, pekerja konstruksi tidak dibayar, dan investor ritel menghitung kerugian mereka.

Setelah prioritas tersebut terpenuhi, Evergrande akan berbicara dengan kreditor lainnya, katanya, seraya menambahkan: “Jika tidak, beberapa ratus ribu orang akan melawan pemerintah.”

Di sebuah lokasi konstruksi yang sangat sepi di Tiongkok timur, pekerja Li Hongjun mengatakan krisis yang dialami Evergrande berarti dia akan segera kehabisan makanan, sementara Christina Xie, yang bekerja di kota Shenzhen di selatan, khawatir Evergrande telah menelan tabungannya.

“Ini semua tabunganku. Tadinya saya berencana menggunakannya untuk hari tua saya dan pasangan,” kata Xie. “Evergrande adalah salah satu perusahaan real estat terbesar di Tiongkok…. Konsultan saya memberi tahu saya bahwa produknya bergaransi.” – Rappler.com