blog.fcuzhhorod.com

Apakah Anda seorang tuan rumah Airbnb? Ahli Pajak Filipina menawarkan saran.

Badan Pajak Filipina menyarankan tuan rumah Airbnb untuk mendaftar ke Biro Pendapatan Dalam Negeri (BIR) jika mereka menawarkan properti mereka untuk sewa jangka pendek atau jangka panjang.

Tidak diperlukan undang-undang baru karena undang-undang dan peraturan yang ada berlaku untuk penyewaan properti untuk tujuan hunian atau komersial, baik dipesan secara langsung, online, atau melalui platform digital seperti Airbnb.

Bagaimana cara saya mendaftar ke BIR sebagai tuan rumah Airbnb? Berapa pajak yang harus saya bayar?

Secara umum, Anda harus mendaftar sebagai wiraswasta untuk menyewakan properti Anda. Sebagai wiraswasta, Anda harus mendapatkan nama usaha, izin, dan sertifikat pendaftaran dari Departemen Perdagangan dan Perindustrian (DTI), pemerintah daerah, dan BIR.

Anda dapat berlangganan saluran YouTube TaxWhizPH dan menonton episodenya di proses pendaftaran bisnis di Filipina.

Awalnya, Anda harus membayar pajak daerah (izin usaha), pajak penghasilan, dan pajak persentase jika penjualan kotor tahunan Anda tidak melebihi P3 juta. Jika tidak, Anda harus membayar pajak pertambahan nilai (PPN) sebesar 12%.

Saya baru saja mulai menyewakan apartemen saya melalui Airbnb bulan lalu. Apakah saya perlu mengeluarkan tanda terima resmi? Saya hanya mendapat satu reservasi karena pembatasan karantina aktif dan nonaktif. Apakah ada keringanan atau pengecualian pajak bagi masyarakat berpenghasilan kecil seperti saya?

Anda harus mendaftar terlebih dahulu ke BIR dan menerbitkan tanda terima resmi untuk setiap pembayaran pendapatan sewa yang Anda terima. Setelah mendaftar dengan BIR, Anda dapat membeli tanda terima cetak BIR sehingga Anda tidak perlu mengajukan permohonan otorisasi untuk mencetak atau ATP dan menunggu satu hingga dua minggu untuk menyiapkan OR Anda.

Pertama, jika total aset Anda tidak melebihi P3 juta, Anda dapat mengajukan permohonan sertifikasi usaha mikro barangay atau BMBE di DTI Negosyo Center terdekat. Ini akan memberikan pembebasan pajak penghasilan selama dua tahun.

Kedua, jika penjualan kotor tahunan Anda tidak melebihi P3 juta, itu berarti Anda harus membayar pajak persentase 3% setiap tiga bulan, namun berdasarkan undang-undang Pemulihan Perusahaan dan Insentif Pajak untuk Perusahaan (CREATE), Anda hanya akan membayar pajak persentase 1% mulai 1 Juli 2020 hingga 30 Juni 2023.

Sebagai pensiunan, saya dan istri mengubah tempat kecil kami di Boracay menjadi tempat tidur dan sarapan bagi wisatawan lokal dan asing. Kami telah disarankan untuk membentuk sebuah perusahaan untuk menghindari pajak properti jika salah satu dari kami meninggal lebih awal. Sayangnya, pandemi COVID-19 terjadi. Kami masih hidup, tapi kami menderita kerugian besar. Baru-baru ini kami mulai mendapatkan pemesanan dari Airbnb dan kini BIR mengejar kami. Tolong bantu kami.

A. Apakah kita masih harus mengajukan dan membayar pajak bahkan selama lockdown ketika kita tidak memperoleh penghasilan apa pun?
B. Bisakah kita sebagai korporasi meneruskan kerugian yang kita alami di tahun 2020 bahkan tahun 2021 ke tiga sampai lima tahun ke depan untuk menghemat pajak?
C. Karena kita sudah mendaftarkan korporasi, apakah ada keringanan pajak untuk usaha kecil seperti kita?
D. Bisakah kita menjadi wiraswasta saja?
e. Jika kami mempunyai pertanyaan perpajakan, ke mana kami harus pergi atau bagaimana kami mendapatkan bantuan? Kami tidak mampu membayar biaya profesional konsultan pajak atau pengacara.

A. Ya. Setelah Anda mendaftar pada BIR, Anda harus mengajukan pengembalian pajak seperti yang tercantum dalam Sertifikat Pendaftaran Anda (Formulir BIR 2303). Jika Anda tidak memiliki penghasilan, Anda cukup mengajukan pengembalian tanpa pembayaran.

B. Ya. Biasanya, Anda hanya dapat meneruskan kerugian operasional bersih sebagai pengurang pendapatan kotor selama tiga tahun berturut-turut ke depan. Berdasarkan Bayanihan untuk Pemulihan sebagai Salah Satu Tindakan Bayanihan 2 (Pasal 4) dan sebagaimana diterapkan berdasarkan Peraturan Pendapatan (RR) No. 25-2020, namun Wajib Pajak badan yang mengalami kerugian operasional bersih pada tahun pajak 2020 dan 2021 dapat meneruskan kerugian tersebut sebagai pengurang selama lima tahun berturut-turut berikutnya setelah tahun kerugian.

C. Ya. Berdasarkan undang-undang CREATE (Pasal 6) dan sebagaimana diterapkan berdasarkan RR 5-2021, perusahaan kecil dengan penghasilan kena pajak bersih tidak lebih dari P5 juta dan total aset tidak lebih dari P100 juta, tidak termasuk tanah, akan dikenakan pajak sebesar 20%.

D. Ya. Namun Anda harus mempertimbangkan pro dan kontra sebelum memutuskan untuk mendaftar sebagai wiraswasta dan mengalihkan operasional perusahaan Anda.

e. Jika Anda memiliki pertanyaan perpajakan, cukup unduh aplikasi seluler TaxWhizPH. Ini gratis dan Anda dapat menggunakan fitur unlichat Ask the Tax Whiz untuk mengajukan pertanyaan pajak Anda.

– Rappler.com

Mon Abrea, CPA, MBA, adalah salah satu ketua Satuan Tugas Membayar Pajak-EODB. Dengan aplikasi seluler TaxWhizPH sebagai gagasannya, ia telah diakui sebagai salah satu Pemuda Berprestasi di Dunia, Pemimpin Muda Eksekutif Asia, dan salah satu dari Sepuluh Pemuda Berprestasi di Filipina atas advokasi dan keahlian perpajakannya. Saat ini, beliau adalah ketua dan CEO Asian Consulting Group dan wali dari Pusat Reformasi Strategis Filipina – mitra advokasi Biro Pendapatan Dalam Negeri, Departemen Perdagangan dan Industri, dan Otoritas Anti-Rollis. melakukan reformasi bisnis dan perpajakan. Mengunjungi www.acg.ph untuk informasi lebih lanjut atau kirim email kepadanya di [email protected] dan unduh aplikasi TaxWhizPH secara gratis jika Anda memiliki pertanyaan perpajakan.