blog.fcuzhhorod.com

Bahkan ketika saham-saham Jepang mencatatkan rekor tertinggi yang belum pernah terjadi sejak gelembung inflasi aset pada akhir tahun 1980-an dan awal tahun 1990-an, bar dan restoran di kawasan keuangan tidak ikut mengalami peningkatan tersebut.

Di bar dan restoran Wall Street yang hampir kosong di distrik keuangan Kayabacho Tokyo, 3 kelompok pengunjung makan dengan santai di meja yang dipisahkan oleh partisi.

Pemandangan yang tenang ini sangat berbeda dengan masa kejayaan kawasan ini 30 tahun yang lalu ketika para pedagang yang terhanyut oleh kemenangan besar di Bursa Efek Tokyo yang berdekatan secara rutin memadati bar restoran dan menenggak segelas wiski premium.

Bahkan ketika saham-saham Jepang mencapai tingkat yang belum pernah terjadi sebelumnya sejak gelembung inflasi aset pada akhir tahun 1980an dan awal tahun 1990an, bar dan restoran di kawasan keuangan tidak ikut mengalami kenaikan tersebut.

Jalanan Kayabacho agak sepi.

“Selama era gelembung, orang-orang datang ke sini untuk minum segelas (wiski) Ballantine yang berusia 30 tahun seharga 5.500 yen ($52), bahkan ketika tidak ada kursi yang tersedia, hanya berdiri di depan kasir,” pemilik Wall Street, Kenichi Inoue, 62 tahun, mengatakan kepada Reuters.

Inoue membuka bar dan restoran bergaya Eropa pada tahun 1989, tahun ketika indeks Nikkei mencapai rekor tertinggi, dengan tujuan menyajikan minuman dan makanan dengan harga terjangkau sekitar $30 per orang.

Broker dan pedagang memadati bar hampir setiap malam, dengan meja di belakang biasanya diisi oleh pekerja dari Yamaichi Securities, yang saat itu merupakan perusahaan pialang terbesar ke-4 di negara ini.

“Mudah untuk menebak jumlah penonton malam itu,” kata Inoue. “Jika pasar sedang naik, saya tahu pasar akan sibuk.”

Restoran Inoue bukanlah satu-satunya bisnis yang memperoleh keuntungan selama masa booming ini. Kedai kopi yang tersebar di seluruh Kayabacho dipenuhi broker yang bertukar informasi tentang pasar.

Restoran Tatsumi populer di kalangan pedagang yang percaya takhayul karena menyajikan tempura, atau sayuran dan ikan goreng. Kata dalam bahasa Jepang untuk “gorengan dalam”, ageru, memiliki bunyi yang sama dengan kata “boost”.

“Waktu itu calo datang ke sini berbondong-bondong. Mereka memberi kami uang tunai 100.000 yen di muka,” kata Masahiko Tsuda, pemilik berusia 62 tahun, yang saat itu setara dengan $800. “Jika itu belum cukup, mereka membayar selisihnya pada akhir minggu.”

Pesta tersebut berakhir ketika gelembung saham pecah pada awal tahun 1990an. Yamaichi adalah salah satu dari 4 bank dan broker besar yang bangkrut pada tahun 1997.

Bursa Efek Tokyo menyelesaikan peralihan selama satu dekade ke perdagangan elektronik pada tahun 1999, menutup lantai perdagangan yang sebelumnya ramai.

Jumlah karyawan pialang telah berkurang hampir setengahnya dari puncaknya sebesar 170.000 secara nasional pada tahun 1991 menjadi 91.000 pada tahun lalu, menurut Asosiasi Dealer Sekuritas Jepang.

Sebagian besar kemeriahan Kayabacho juga ikut hilang, kemerosotan yang diperburuk oleh pandemi virus corona, yang menyebabkan pembatasan perdagangan di bar dan restoran di seluruh Tokyo.

Rencana pembangunan kembali

Rencana pembangunan kembali Kayabacho, yang menampung banyak bangunan kecil dan tua, telah dilaksanakan selama beberapa tahun, dengan upaya untuk mengubah citra kawasan tersebut menjadi pusat fintech. Heiwa Real Estate, pemilik gedung bursa, berencana membuka gedung perkantoran 15 lantai di kawasan tersebut akhir tahun ini.

Namun renovasi tersebut tertinggal dibandingkan renovasi di distrik-distrik tetangga seperti Marunouchi dan Nihonbashi, dimana pengembang properti besar Mitsubishi Estate dan Mitsui Fudosan telah menciptakan pusat bagi perusahaan-perusahaan global.

Menambah kesengsaraan Kayabacho, pandemi virus corona telah memukul pasar properti di seluruh Tokyo karena semakin banyak orang yang bekerja dari rumah dan pertumbuhan ekonomi domestik melambat.

“Suasana Kayabacho gelap dan suram,” kata Yoko Hattori (52), pemilik standing bar, New Kayaba. “Perekonomian sedang buruk. Banyak bangunan di sini yang sudah tua, namun renovasinya tidak mudah karena membutuhkan biaya.”

Tsuda mengatakan dia tidak lagi melihat orang-orang memberikan banyak uang di restorannya, sementara Inoue mengatakan Wall Street sedang menghadapi masa paling kritis dalam sejarahnya.

Inoue mencoba mendiversifikasi menunya dari pasta, pizza, dan daging panggang yang terutama diperuntukkan bagi pialang saham pria, menambahkan makanan organik dan jus dingin untuk pelanggan yang lebih sadar kesehatan.

Ia bersyukur bahwa bisnisnya sendiri tidak pernah terlalu bergantung pada kemewahan era gelembung: “Jika ini adalah restoran mewah, pasti sudah lama tutup.” – Rappler.com