blog.fcuzhhorod.com

(PEMBARUAN Pertama) Bisnis Hui Ka Yan dengan leverage yang tinggi membuat regulator khawatir karena Evergrande, perusahaan no. 2 pengembang, diperingatkan untuk membereskan rumahnya

Hui Ka Yan yang bergaul dengan para pialang kekuasaan pada perayaan seratus tahun Partai Komunis Tiongkok pada tanggal 1 Juli tidak menunjukkan tanda-tanda bahwa perusahaannya, China Evergrande, menghadapi tekanan pembayaran utang yang semakin besar.

Hui, yang mengenakan setelan jas biru tua dan kemeja berleher terbuka, tampak santai saat berdiri di podium menghadap ke pesta di Lapangan Tiananmen, sebuah undangan yang dianggap sebagai bentuk dukungan terhadap pengusaha miliarder tersebut.

Sebulan sebelumnya, ketua grup Evergrande mengadakan pertemuan yang jarang terjadi dengan lebih dari 1.000 pemasok dan sekali lagi diapit oleh para elit bisnis ketika dia berbicara tentang tujuannya untuk melakukan perampingan.

Namun kini strategi bisnis Hui yang sangat berpengaruh mulai terbongkar.

Evergrande melewatkan tenggat waktu minggu ini untuk melakukan pembayaran bunga obligasi dolar, sehingga mendekati kemungkinan gagal bayar.

Pengetatan peraturan Beijing mengenai utang dan spekulasi di sektor properti telah membawa Evergrande ke dalam krisis likuiditas dan dengan kewajiban sebesar sekitar 1,97 triliun yuan ($302 miliar) – kira-kira sebesar produk domestik bruto Finlandia – pasar dicekam oleh risiko kontaminasi.

Evergrande dan Hui tidak menanggapi permintaan komentar.

Dalam suratnya di bulan September, Hui menyampaikan penghargaan atas kerja keras para karyawannya dan mengatakan Evergrande akan menyelesaikan proyek real estat seperti yang dijanjikan, memenuhi tanggung jawab kepada pembeli properti, investor, mitra, dan lembaga keuangan.

Dia belum pernah tampil di depan umum sejak ulang tahun keseratus partai tersebut pada tanggal 1 Juli, meskipun foto terbaru di situs web perusahaan menunjukkan dia berjanji dalam berbagai pertemuan internal untuk menyerahkan rumah kepada pembeli dan membayar kembali orang-orang yang tergabung dalam kelompok tersebut yang telah berinvestasi dalam produk manajemen kekayaan.

Mantan teknisi baja berusia 62 tahun, yang dibesarkan oleh neneknya di sebuah desa di provinsi Henan tengah, mendirikan Evergrande di kota Guangzhou selatan pada tahun 1996 dan membangun kekayaannya melalui rumah-rumah murah.

Di bawah kepemimpinan Hui, pengembang properti tersebut melakukan ekspansi secara agresif dengan mengambil pinjaman untuk mendukung pembelian tanah dan menjual rumah dengan margin lebih rendah agar perputaran cepat. Evergrande telah tumbuh hingga 700 miliar yuan ($108 miliar) dalam penjualan tahunan pada tahun 2020.

Pada tahun 2017, Hui adalah orang terkaya di Asia dengan kekayaan bersih sebesar $45,3 miliar menurut Forbes. Saat ini, kekayaan bersihnya diperkirakan mencapai $13,4 miliar.

Hui tidak menonjolkan diri di depan umum dan gila kerja, terkadang menuntut agar orang lain mengikuti gaya kerjanya, kata tiga karyawan kepada Reuters.

Dia juga menetapkan target yang ambisius. Ketika ditanya tentang proyek-proyeknya yang memiliki leverage tinggi oleh para investor dan wartawan selama dekade terakhir, Hui mengatakan tingginya turnover dan nilai aset Evergrande cukup untuk menutupi utangnya.

Teman poker

Hui tidak menghindar dari usaha-usaha baru, terutama untuk mendukung tujuan Tiongkok yang lebih besar. Dia mencoba mobil listrik dan sepak bola, keduanya merupakan minat Presiden Tiongkok Xi Jinping.

Di luar daratan Tiongkok, Hui berbaur dengan para taipan Hong Kong, termasuk mendiang pendiri New World Development, Cheng Yu Tung dan mantan ketua Chinese Estates Holdings, Joseph Lau.

Bersama mereka, ia menjadi anggota inti dari “klub poker”, sebuah lingkaran erat para taipan yang bermain kartu dan sering melakukan transaksi investasi bersama, menurut tiga orang yang akrab dengan klub tersebut.

“Dia sangat tenang saat pertama kali dibawa ke klub; dia secara sadar kehilangan banyak uang dalam permainan tersebut dan mendapat dukungan dari Cheng,” kata salah satu orang yang diberi pengarahan oleh para taipan tersebut.

Cheng menyuntikkan $150 juta ke Evergrande setahun sebelum penawaran umum perdana pada tahun 2009 di Hong Kong, membantunya melewati krisis keuangan setelah ekspansi agresif, menurut prospektus pencatatan Evergrande.

Selama bertahun-tahun, Chinese Estates telah mengungkapkan investasi miliaran dolar pada saham dan obligasi Evergrande – penerbit obligasi sampah dolar terbesar di Asia. Chinese Estates tidak menanggapi permintaan komentar.

Investasi Hui yang sangat tinggi menimbulkan kekhawatiran bagi regulator, yang telah memperingatkan Evergrande untuk membereskan perusahaannya.

“Dia melakukan segalanya dengan benar secara politis, namun dia juga menanggung begitu banyak utang – dalam sebuah industri yang pemerintah peringatkan agar tidak melakukan pinjaman berlebihan dan spekulasi berlebihan,” kata seorang analis yang menolak disebutkan namanya karena mereka tidak berwenang berbicara kepada media untuk tidak melakukan hal tersebut. berbicara.

Berbicara di China Charity Awards 2018 selama delapan tahun berturut-turut, Hui mengatakan Evergrande telah membayar total pajak sebesar 185 miliar yuan dan menyumbangkan lebih dari 10 miliar yuan dalam 22 tahun terakhir.

“Tanpa kebijakan negara untuk mereformasi pendidikan tinggi, saya tidak mungkin meninggalkan desa. Tanpa negara yang memberi saya beasiswa sebesar 14 yuan setiap bulan, saya tidak akan bisa menyelesaikan universitas,” kata Hui.

“Tanpa kebijakan negara yang baik untuk melakukan reformasi dan keterbukaan, Evergrande tidak akan memiliki apa yang dimilikinya saat ini. Oleh karena itu, semua yang saya dan Evergrande miliki semuanya diberikan oleh Partai, oleh negara, dan oleh masyarakat.” – Rappler.com

$1 = 6,4627 Renminbi Yuan Tiongkok