Pengembang properti terbesar Tiongkok melakukan pembelian kembali (mini-buyback) ketika obligasi jatuh
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Penurunan baru hingga 17 poin pada hari Senin, 17 Januari, menyebabkan sebagian besar utang pasar internasional Country Garden berada pada 25% hingga 35% di bawah nilai nominal
Perusahaan pembangun rumah terbesar di Tiongkok berdasarkan penjualan, Country Garden, mengumpulkan $10 juta dari obligasinya sendiri pada hari Senin, 17 Januari, ketika krisis real estat yang sedang berlangsung di negara itu kembali merebak.
Minggu lalu merupakan rekor terburuk bagi obligasi Country Garden dan penurunan baru hingga 17 poin pada hari Senin menyebabkan sebagian besar utang pasar internasional berada pada 25% hingga 35% di bawah nilai nominal.
Analis mengutip laporan bahwa ia membatalkan rencana untuk mengumpulkan $300 juta minggu lalu setelah investor pasar utang menunjukkan minat yang tidak mencukupi.
Juru bicara Country Garden menanggapi laporan tersebut dan mengatakan perusahaan saat ini tidak memiliki rencana untuk menjual obligasi konversi.
“Sepertinya faktor ketakutanlah yang berperan,” kata analis Seaport Global, Himanshu Porwal. “Orang-orang hanya menandai sebanyak yang mereka bisa.”
Setelah pasar Asia tutup, perusahaan tersebut mengatakan pihaknya membeli kembali obligasi Juli 2022 senilai $5 juta dan obligasi April 2026 senilai $5 juta dari pasar terbuka. Mereka juga mengatakan akan melakukan pembelian kembali lebih lanjut “jika diperlukan”.
Harga saham Country Garden anjlok 8% di Hong Kong, meski bukan satu-satunya yang mengalami penurunan tajam.
Central China Real Estate, Yuzhou Group Holdings, KWG Group Holdings dan Sunac semuanya turun antara 2% dan 5%, bahkan ketika bank sentral Tiongkok secara tak terduga memangkas salah satu suku bunga utamanya.
Pengembang Tiongkok menghadapi krisis likuiditas yang belum pernah terjadi sebelumnya karena pembatasan peraturan pinjaman selama bertahun-tahun, yang menyebabkan serangkaian gagal bayar utang luar negeri, penurunan peringkat kredit, dan aksi jual saham dan obligasi pengembang.
Laporan prospek ekonomi Bank Dunia pekan lalu memperingatkan bahwa penurunan yang parah dan berkepanjangan di sektor properti Tiongkok akan berdampak signifikan terhadap perekonomian, karena total kewajiban pengembang mencapai hampir 30% dari produk domestik bruto negara tersebut.
“Hal ini telah mengakibatkan krisis uang tunai di sektor ini,” kata Colm D’Rosario, manajer utang dengan imbal hasil tinggi di manajer aset terbesar di Eropa, Amundi.
Kekhawatiran utama adalah bahwa banyak pengembang besar Tiongkok masih harus membayar utang dalam jumlah besar tahun ini, pada saat pasar pinjaman tradisional sebagian besar masih tertutup bagi mereka.
“Pada titik tertentu, pemerintah akan mengambil tindakan karena mereka tidak ingin hal ini terjadi, namun mereka berada dalam situasi yang sulit,” kata D’Rosario. – Rappler.com
