blog.fcuzhhorod.com

Tercatat, Cagayan de Oro memiliki 51.471 keluarga pemukim informal

CAGAYAN DE ORO CITY – Pemerintah kota sedang berupaya keras untuk mengatasi masalah perumahan massal perkotaan ketika Departemen Perumahan Kota dan Pembangunan Perkotaan (CHUDD) menyajikan data yang menunjukkan bahwa terdapat lebih dari 51.000 keluarga pemukim informal (ISF) di sini.

ISF adalah rumah tangga yang tinggal di kawasan berbahaya seperti sungai, anak sungai, kawasan rawan longsor, kawasan belum terbangun, serta kawasan yang terkena dampak proyek infrastruktur pemerintah, yang menghadapi perintah pembongkaran atau penggusuran.

CHUDD menyajikan informasi tersebut pada pertemuan puncak rencana hunian lokal di kota tersebut mengenai keberadaan 51.437 ISF di Cagayan de Oro.

Pada tahun 2015, tercatat hanya 34.898 ISF. Pertumbuhan sebesar 71% hanya dalam waktu 3 tahun berdampak buruk pada pemerintah kota.

Ini berarti kota ini memiliki total simpanan perumahan sebesar 79.073 dalam 10 tahun ke depan.

Menurut kepala CHUDD Ermin Stan Pimentel, kota ini membutuhkan setidaknya P28,5 miliar dan total luas lahan 350.000 hektar untuk menyediakan perumahan bagi ISF.

Pada tahun 2010, jumlah penduduk Cagayan de Oro berjumlah 602.088 jiwa. Pada tahun 2015, jumlah penduduk kota ini meningkat menjadi 675.950 jiwa. Dengan pertumbuhan populasi sebesar 2,2%, CHUDD memperkirakan CDO akan melipatgandakan populasinya dalam 31 tahun.

Seiring bertambahnya populasi, ISF pun ikut bertambah.

Walikota Oscar Moreno mengaitkan pertumbuhan ISF dengan migrasi perkotaan, peluang ekonomi, dan pertumbuhan populasi. “Beberapa dari mereka yang diwawancarai bertahun-tahun lalu, anak-anaknya kini sudah menikah dan juga menjadi ISF,” kata Moreno.

Moreno mengatakan bahwa untuk menyediakan tempat penampungan yang layak bagi ISF, pemerintah kota memulai program penggunaan lahan dan pembebasan untuk pemukiman kembali.

Pemerintah kota telah mengidentifikasi enam bidang pengembangan. Ini adalah: Perkotaan Timur (Barangay Bugo, Balubal), Perkotaan Timur (Barangay Indahag), Pusat Kota (Poblacion), Perkotaan Barat (Lumbia) dan Perkotaan Barat (Bulua dan Iponan).

“Relokasi adalah salah satu pertimbangan utama pengembangan kawasan ini,” kata Pimentel.

Sejak tahun 2012, setelah bencana Topan Sendong, pemerintah kota, bekerja sama dengan pemerintah pusat, lembaga swadaya masyarakat, dan lembaga donor swasta, telah membangun 8.022 rumah di Distrik 1 dan 12.205 rumah di Distrik 2.

Moreno dengan cepat menunjukkan bahwa sebagian besar rumah yang dibangun dan disumbangkan kepada para penyintas Sendong dibagikan secara gratis. Proyek perumahan baru harus dibiayai oleh penerima manfaat melalui berbagai program perumahan pemerintah.

Pemerintah kota bekerja sama dengan Socialized Housing Finance Corporation, Pagibig, NHA dan HUDCC, NHFC, HLURB, Home Guaranty Corporation, Landbank dan DBP untuk memberikan pembiayaan karena pemerintah kota sendiri tidak mampu menanggung biaya perumahan.

Moreno mengatakan pemerintah kota bisa membangun lebih banyak rumah pada tahun 2013 jika tidak dihalangi oleh mantan anggota dewan kota yang terkait dengan mantan walikota.

Sekitar P55 juta dikembalikan ke kas negara karena pemerintah kota tidak memperoleh lahan untuk pembangunan rumah.

Pemerintah juga tidak dapat memanfaatkan sumbangan P170 juta dari pemerintah Jepang yang menyediakan bahan konstruksi untuk 1.200 rumah karena kota tersebut tidak memiliki lahan yang tersedia.

“Kami sedang berupaya mendapatkan kembali P55 juta itu dan materialnya,” kata Moreno.

Pemerintah kota juga sedang menunggu persetujuan anggaran sebesar P250 juta untuk program bank tanah kota yang akan digunakan untuk pemukiman kembali.

Moreno menambahkan bahwa dia juga memahami penolakan beberapa organisasi hak asasi manusia dan ISF untuk pindah ke rumah bermartabat di daerah pedesaan dan pinggiran kota dan tuntutan untuk segera melakukan relokasi.

“Kami perlu memahami situasi mereka dan mengapa mereka ingin direlokasi,” kata Moreno.

Moreno menambahkan, relokasi di lokasi tersebut menimbulkan beberapa kendala, terutama besarnya kebutuhan untuk membangun gedung tinggi dan banyaknya ISF yang harus ditampung di lahan yang sangat sempit.

“Inilah sebabnya saya tidak mengizinkan pembukaan kawasan pemukiman baru tanpa kebutuhan dasar seperti jalan beton, saluran pembuangan limbah, air dan listrik,” kata Moreno.

Moreno juga menambahkan bahwa ISF juga menghalangi pemilik tanah untuk menikmati propertinya karena ISF sudah menempati tanah tersebut.

“Pemerintah kota tidak dapat memungut pajak properti karena pemilik tanah tidak dapat menggunakan tanahnya, juga tidak dapat memungut pajak dari ISF karena itu bukan milik mereka,” kata Moreno.

Moreno juga menambahkan, peluang lahan untuk digunakan komersial juga besar dan bisnis menciptakan lapangan kerja.

Moreno sebelumnya mengatakan bahwa kawasan pengembangan baru di kota ini akan merapikan kota dan menciptakan kawasan pertumbuhan. – Rappler.com