blog.fcuzhhorod.com

Beli, jual, atau tahan? Prospek saham mingguan pertama Rappler mengamati 3 perusahaan real estate yang sektornya tampaknya siap untuk mencapai tingkat yang lebih tinggi.

MANILA, Filipina – Real estate termasuk di antara saham-saham dengan kinerja terbaik selama paruh pertama tahun 2019 dan para analis memperkirakan bahwa sektor ini akan memiliki kinerja yang lebih baik sepanjang sisa tahun ini.

Indeks real estat tumbuh mengesankan sebesar 17,8% dari bulan Januari hingga Juni, mengalahkan indeks acuan Bursa Efek Filipina (PSEi) dan hanya menempati posisi ke-2 di belakang sektor jasa sebesar 18,6%.

Analis riset Philstocks, Piper Tan, bertaruh pada properti karena permintaan akan ritel, perumahan, dan ruang kantor terus meningkat.

Tan mengatakan pendorong sektor real estat mencakup outsourcing, perjudian online, dan pengiriman uang dari warga Filipina ke luar negeri. Dorongan infrastruktur pemerintah juga akan menguntungkan sektor ini.

Ketika peraturan perwalian investasi real estat mulai berlaku di Filipina, Tan mengatakan masa depan sektor real estat akan lebih baik lagi.

Inilah 3 pilihan Tan:

DM Wenceslao (DMW)

Target harga: P15 hingga P17 per saham

Perusahaan ini adalah satu-satunya perusahaan yang berani menghadapi pasar yang sulit pada tahun 2018 dan terus melakukan penawaran umum perdana (IPO).

Tan mengatakan meski DMW awalnya kesulitan dan bahkan turun di bawah harga IPO tahun lalu, namun sahamnya tetap menguat. (BACA: MidPark Towers milik DM Wenceslao memenangkan pra-penjualan sebesar P4,3 miliar)

DMW dikatakan mendapat manfaat dari pertumbuhan di Bay Area di Kota Pasay, dimana sebagian besar bangunannya sedang dibangun.

“Kami tidak melihat DMW untuk saat ini, namun untuk pertumbuhan di masa depan. Bay Area adalah kawasan pusat bisnis yang sedang berkembang dan melampaui tarif di Ortigas, serta dekat dengan bandara, akan segera ada stasiun kereta api di sana, dan terdapat industri kasino yang berkembang pesat di sana,” kata Tan.

Pemilik Tanah Cebu (CLI)

Target harga: P7.20 per saham

Tan memilih Cebu Landmasters karena dominasinya di Visayas dan Mindanao. Melalui program Pemerintah Bangun, Bangun, Bangun, pembangunan di daerah dipandang memberikan manfaat bagi CLI.

CLI memiliki perkembangan di kota Davao, Iloilo dan Bacolod.

“Kehadirannya di Visayas dan Mindanao begitu besar hingga memakan pangsa pasar pengembang nasional lainnya seperti SM Prime, Ayala, Robinsons, dan bahkan Vista Land,” kata Tan.

Dunia Mega (MEG)

Target harga: P7.10 per saham

MEG adalah salah satu yang termurah di counter PSEi, itulah sebabnya Tan merekomendasikan untuk membeli. (BACA: Megaworld merencanakan lebih banyak pengembangan di Visayas, Mindanao)

“Ini bukan blue chip dan kapitalisasi pasarnya tidak sebesar pesaingnya (Robinsons Land, SM Prime, Ayala Land), itulah sebabnya kami melihat pertumbuhan yang kuat untuk Megaworld,” kata Tan.

Megaworld memiliki pijakan yang kuat di Metro Manila dan memperluas cabangnya ke wilayah di luar ibu kota. Dengan 15 kota-kota di luar Metro Manila dan 9 di dalam ibu kotaMegaworld menyatakan ingin memperluas kehadirannya di luar Luzon. – Rappler.com