Laos dituduh melakukan pemerasan sebagai kepala perumahan
Sebelum pengacara dan putra Davao Lloyd Christopher Lao menjadi wakil sekretaris yang bertanggung jawab atas Layanan Pengadaan Departemen Anggaran dan Manajemen (PS-DBM), ia memegang posisi bergengsi lainnya sebagai CEO (CEO) dan komisaris Perumahan dan Pertanahan yang sekarang sudah tidak ada lagi. Gunakan Badan Pengatur (HLURB).
Kini, ketika Laos dikecam oleh para senator karena kelalaiannya dalam membeli pasokan pandemi untuk departemen kesehatan di PS-DBM, ini bukan pertama kalinya ia diminta untuk menjelaskan kebijakan atau kesepakatan yang dipertanyakan. Sebagai ketua HLURB, beberapa pengembang menuduhnya melakukan “hooliganisme”.
Pengaduan diajukan terhadap Laos pada bulan Agustus 2019 ke Komisi Anti-Korupsi Presiden (PACC), menuduhnya memeras pengembang perumahan yang disosialisasikan, demikian menurut dokumen yang diperoleh Rappler.
“Sayangnya, biaya tambahan yang sebenarnya tidak diperlukan namun dikenakan pada pengembang di bawah pemerintahan HLURB saat ini pada akhirnya dibebankan kepada penerima manfaat perumahan berpenghasilan rendah, termasuk mereka yang termasuk dalam kelompok tunawisma dan sektor masyarakat yang kurang beruntung,” demikian bunyi keluhan tersebut.
PACC mengonfirmasi pengaduan tersebut namun menyatakan bahwa mereka mendukungnya ke HLURB pada bulan September 2019 untuk mengambil tindakan yang tepat. Rappler telah menghubungi Menteri Perumahan Eduardo del Rosario untuk menanyakan tindakan apa yang telah diambil atas pengaduan tersebut, dan akan memperbarui berita ini setelah dia memberikan tanggapan.
Keluhan Hlurb oleh Nami Buan di Scribd
Dalam sidang Komite Pita Biru Senat pada hari Jumat, 27 Agustus, Lao mengatakan dia tidak mengetahui adanya pengaduan tersebut.
“Saya tidak mengetahuinya,” kata Lao, seraya mengatakan bahwa yang ia ingat adalah sebuah kasus yang melibatkan keputusan terhadap asosiasi pemilik rumah.
Namun Senator Risa Hontiveros kemudian mengatakan dalam sidang bahwa dia mendapat informasi bahwa Del Rosario meminta Lao untuk menjawab pengaduan ini.
“Jadi dia (Lao) mengetahuinya,” kata Hontiveros.
Pemimpin Kelompok Minoritas Senator Franklin Drilon mengatakan keluhan ini relevan karena Laos, setelah bertugas di HLURB, ditunjuk untuk memimpin PS-DBM, “mengingat bahwa kasus ini diajukan terhadap Anda yang mempertanyakan integritas.”
Pada masa kepemimpinan Laos, PS membeli masker dan pelindung wajah yang harganya terlalu mahal untuk menghadapi pandemi ini, sebuah kontroversi yang kini sedang diselidiki oleh Senat, di mana ia dijebloskan ke penjara pada hari Jumat.
Departemen Permukiman dan Pembangunan Perkotaan Del Rosario menyerap HLURB pada akhir tahun 2019.
Lao mengundurkan diri dari PS-DBM pada Juni 2021.
Perumahan ‘raket’?
Pengaduan tersebut menyatakan bahwa HLURB dalam Memorandum No. 09 yang dikeluarkan oleh Laos pada bulan Mei 2018 mengharuskan izin untuk menjual (LTS) perumahan yang disosialisasikan dipusatkan di kantor Laos sebagai CEO. Pengaduan tersebut menyebutkan, persetujuan LTS untuk perumahan sosialisasi sebelumnya berasal dari pejabat HLURB daerah.
Bagian 5.1.3 dari memorandum tersebut menyatakan: “CEO HLURB atau pejabat yang ditunjuknya harus terlebih dahulu menyetujui semua proyek atau program perumahan yang disosialisasikan yang akan digunakan sebagai kepatuhan.”
“Hal ini menciptakan kemacetan lalu lintas yang sangat besar, memaksa pengembang swasta untuk mengantri di kantor Kepala Eksekutif Laos dan menunggu tanpa batas waktu untuk mengambil tindakan terhadap permohonan mereka,” kata pengaduan tersebut.
“Akhirnya, mencari solusi, pengembang menemukan jalur cepat yang tersedia di mana aplikasi LTS dapat dipercepat. Ini adalah program baru yang dibuat oleh CEO Lao di mana pengembang akan memberikan kontribusi finansial yang tidak dapat dikembalikan adalah untuk sebuah proyek perumahan yang disosialisasikan dan disetujui oleh CEO Lao berdasarkan perjanjian usaha patungan antara pemilik tanah, biasanya unit pemerintah daerah, pengembang dan HLURB yang diwakili oleh CEO Lao,” isi pengaduan tersebut.
Pengaduan tersebut menyebutnya sebagai “sebuah pemerasan … yang mengorbankan pengembang perumahan swasta yang terlibat dalam proyek perumahan massal yang disosialisasikan dan berbiaya rendah.”
Undang-Undang Program Pembangunan Perumahan Seimbang mengharuskan pengembang untuk mengalokasikan sebagian proyek mereka ke perumahan yang disosialisasikan, besarnya tergantung pada apakah itu subdivisi atau apartemen.
LTS untuk perumahan yang tidak disosialisasikan bergantung pada LTS untuk perumahan yang disosialisasikan, kata pengaduan tersebut, yang menyatakan bahwa memusatkannya di kantor Laos telah menjadi “proses yang membosankan.”
Laos tidak secara langsung menangani masalah sentralisasi, namun ia mengatakan ada sejarah pengembang yang tidak mematuhi undang-undang yang mewajibkan proyek mereka untuk menyosialisasikan segmen perumahan.
“Jalur cepat” yang dimaksud dalam pengaduan tersebut merupakan salah satu opsi dalam surat edaran Laos, yang mana kepatuhan dapat dilakukan dalam bentuk lain. Hal ini dapat berupa usaha patungan perumahan yang disosialisasikan dengan unit pemerintah daerah atau badan perumahan negara, atau investasi setara dalam proyek perumahan yang disosialisasikan.
Untuk opsi investasi, pengembang akan menyimpan dana dalam “rekening perwalian escrow dengan Pag-Ibig Fund atau bank komersial mana pun,” kata surat edaran memorandum tersebut, menambahkan bahwa dana akan disalurkan ke kontraktor pihak ketiga yang diakreditasi oleh HLURB tersebut.
Lao mengatakan “escrow ditandatangani sepenuhnya oleh pengembang dan hanya dapat ditarik oleh pengembang sendiri.”
“Ketika mereka sudah memiliki proyek yang diverifikasi oleh LGU, mereka dapat membatalkan sponsornya, itu bukan uang pemerintah (Ini bukan uang pemerintah), kata Lao.
Pengaduan tersebut menuduh bahwa pengembang putus asa dengan proses yang membosankan dari opsi reguler, dan hanya memilih untuk “hanya menyumbang ke program kesayangan CEO Lao, atau disebut sebagai skema sponsor, cara termudah, tetapi dengan biaya tambahan yang dapat dipulihkan.”
Pengaduan tersebut mendesak dilakukannya “penyelidikan yang cermat dan profesional” terhadap “waktu” pencairan dana kepada kontraktor, dan siapa yang mengizinkan pencairan tersebut, dengan tuduhan bahwa setidaknya dua pengembang besar menyumbangkan P600 juta ke skema tersebut.
Pengaduan tersebut juga menuduh bahwa pada tahun 2019, HLURB mengeluarkan perintah penghentian dan penghentian untuk membatalkan LTS pengembang yang bekerja sama dengan Otoritas Perumahan Nasional (NHA) sesuai dengan hukum.
Pemecah masalah kemudian menawarkan pengembang untuk memilih skema sponsor saja. Pengaduan tersebut menyebut hal ini sebagai “Raket pemerasan Tahap 2”.
Sebelum diangkat ke HLURB dan kemudian ke PS-DBM, Lao bekerja sebagai wakil sekretaris di bekas kantor Senator Bong Go di Malacañang, Kantor Asisten Khusus Presiden. Laos juga berasal dari Kota Davao dan anggota persaudaraan Presiden Rodrigo Duterte, Lex Talionis Fraternitas, meskipun mereka tergabung dalam cabang yang berbeda karena presidennya adalah alumni San Beda.
– Rappler.com
