blog.fcuzhhorod.com

Banyak generasi milenial di Korea Selatan menggunakan ‘bittoo’, bahasa gaul Korea yang berarti meminjam untuk berinvestasi, sebagai satu-satunya cara untuk mengalahkan orang tua generasi baby boomer yang lebih kaya.

Ketika Korea Selatan mengumumkan pembatasan pinjaman baru bulan lalu, Joe Park, seorang manajer pembelian jaringan bahan makanan berusia 34 tahun, bergegas untuk meminjam lebih banyak uang sebelum peraturan yang lebih ketat tersebut berlaku.

Setelah broker pinjamannya mengatakan tidak, dia mencari pembiayaan alternatif, termasuk pilihan kartu kredit yang jauh lebih mahal, karena mengetahui bahwa pinjaman tersebut akan membuatnya mempunyai lebih sedikit uang untuk makanan dan tabungan.

Kelimpahan utang yang dipicu oleh keinginan generasi muda Korea seperti Park untuk berinvestasi adalah salah satu tren yang mengkhawatirkan bank sentral negara tersebut, yang kemungkinan akan menaikkan suku bunga pertamanya dalam tiga tahun pada hari Kamis (26 Agustus).

“Sangat tidak adil jika mereka memotong batas pinjaman sekarang. Peringkat kredit saya sempurna, dan saya siap membayar bunga lebih banyak jika suku bunga kebijakan naik,” kata Park, yang menyatakan bahwa ia tidak pernah terlambat membayar tagihannya sejak ia mulai bekerja lima tahun lalu. “Jadi mengapa memotong pinjaman? Apakah saya berada di negara sosialis?”

Salah satu kekhawatiran khusus bagi para pembuat kebijakan adalah kenyataan bahwa pembatasan yang dilakukan baru-baru ini tampaknya hanya berdampak kecil terhadap pinjaman tersebut.

Pinjaman bank kepada rumah tangga untuk hipotek, saham, dan biaya hidup meningkat 168,6 triliun won dari tahun sebelumnya menjadi rekor 1.805,9 triliun won ($1,54 triliun) pada kuartal bulan Juni, kira-kira sama dengan produk domestik bruto negara tersebut dan merupakan peningkatan tahunan terbesar sejak krisis. bank sentral mulai merilis data yang relevan pada tahun 2003.

Bahkan setelah pemerintah memberlakukan batasan baru pada pinjaman bank pada bulan Juli, pinjaman kepada rumah tangga tumbuh sebesar 9,7 miliar won pada bulan lalu saja, lebih besar dari peningkatan pada bulan Juni sebesar 6,3 miliar won sebelum peraturan baru berlaku.

Banyak generasi milenial seperti Park yang menggunakan kata “bittoo”, bahasa gaul Korea yang berarti meminjam untuk berinvestasi, sebagai satu-satunya cara untuk mengalahkan orang tua generasi baby boomer yang lebih kaya, setelah kebijakan Presiden Moon Jae-in untuk membuat perumahan lebih murah berulang kali gagal.

Park mengambil 120 juta won ($102,263.43) dari cerukannya untuk memperdagangkan saham, namun rasa frustrasinya karena harga di salah satu pasar properti terpanas di dunia berubah menjadi keputusasaan.

Saat-saat putus asa

Para analis mengatakan lonjakan utang tidak menunjukkan tanda-tanda melambat, bahkan setelah suku bunga pinjaman lokal mulai meningkat beberapa minggu lalu dan para pembuat kebijakan mengisyaratkan suku bunga yang lebih tinggi.

Risiko di kalangan generasi muda Korea telah meningkat selama beberapa waktu.

Mereka yang berusia di bawah 40 tahun membeli 272.638 apartemen pada tahun 2020, melonjak hampir 77% dari tahun sebelumnya, melebihi peningkatan sebesar 64% dan 63% yang terjadi pada mereka yang masing-masing berusia 40an dan 50an tahun.

Mereka yang berusia 30-an tahun merupakan kelompok yang paling banyak terkena utang dibandingkan dengan pendapatan mereka, dengan total pinjaman mencapai sekitar 270% dari pendapatan tahunan mereka, menurut data bank sentral.

Para pialang pinjaman mengatakan semakin banyak nasabah yang beralih ke pemberi pinjaman berbiaya tinggi, yang pada akhirnya akan membebani keuangan rumah tangga dan memukul konsumsi swasta, yang mencakup separuh perekonomian.

“Ketika bank mengurangi pinjaman, mereka yang membutuhkan uang akan mencari cara lain,” kata Kong Dong-rak, ekonom Daishin Securities. “Beberapa akan pergi ke orang tua mereka, dan kemudian ke pemberi pinjaman berbiaya tinggi untuk mendapatkan pembatasan utama, dan berakhir dengan risiko yang lebih besar.”

Setelah gagal meredam spekulasi properti setelah puluhan kebijakan pajak dan pinjaman yang diterapkan secara terpisah, bulan lalu pemerintah memohon kepada masyarakat untuk menghentikan utang mereka yang membengkak.

Pada bulan Juli, Komisi Jasa Keuangan (FSC) semakin memperketat jumlah maksimum pinjaman bank yang dapat diambil individu dibandingkan dengan pendapatan mereka menjadi 40%, dan berjanji untuk semakin memperketat batasan tersebut karena utang mengancam stabilitas keuangan.

Bank-bank lokal secara nyata mengurangi pinjaman.

Nonghyup Bank, yang populer di kalangan kelas pekerja dan petani, menangguhkan pinjaman hipotek dan pinjaman untuk deposit sewa minggu lalu. Woori Bank juga mengatakan pihaknya telah berhenti menyetujui pinjaman hipotek hingga akhir September, sementara Kakao Bank termasuk di antara mereka yang mempertimbangkan pembatasan pinjaman, kata bank tersebut kepada Reuters.

Tampaknya yang dilakukan hanyalah mengarahkan peminjam ke pemberi pinjaman berbiaya lebih tinggi yang tidak terikat oleh batasan yang sama.

“Banyak klien saya dengan peringkat kredit tertinggi akan mendapatkan pinjaman kartu kredit karena saya harus menolaknya,” kata seorang pialang pinjaman di Standard Chartered Bank Korea yang setuju untuk disebutkan namanya hanya dengan nama keluarga Lee.

Gubernur Bank of Korea Lee Ju-yeol mengatakan pada bulan Juli bahwa sebagian besar dewan bank setuju bahwa sudah waktunya untuk menjadikan ketidakseimbangan keuangan sebagai prioritas, dan bahwa penyesuaian kebijakan dapat membantu melakukan lindung nilai terhadap taruhan untuk memerangi pasar perumahan.

Pekan lalu, ketua FSC Koh Seung-beom berjanji akan mengambil tindakan, dengan mengatakan pengelolaan utang rumah tangga adalah prioritas utamanya.

Bagi Park, terdapat sebuah ironi bahwa standar pinjaman yang lebih ketat membuat pinjaman menjadi kurang terjangkau.

“Saya mau pinjam lagi karena semuanya sudah naik, entah itu sewa, tapi gaji saya belum. Saya tidak mengerti mengapa pemerintah tidak menerimanya.” – Rappler.com

$1 = 1.169,6800 won