DTI menetapkan masa tenggang 30 hari untuk sewa residensial dan komersial
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
Tuan tanah yang dinyatakan bersalah karena menolak memberikan masa tenggang 30 hari akan menghadapi hukuman penjara tidak kurang dari dua bulan atau denda tidak kurang dari P10,000, atau keduanya.
MANILA, Filipina – Departemen Perdagangan dan Perindustrian (DTI) pada hari Senin, 6 April memberikan masa tenggang 30 hari untuk sewa tempat tinggal, serta sewa komersial yang dibayar oleh usaha mikro, kecil dan menengah (UMKM).
Menteri Perdagangan Ramon Lopez juga mengatakan bahwa UMKM tidak akan dikenakan bunga, denda, biaya, dan biaya lainnya selama masa tenggang untuk memastikan “keberlangsungan hidup mereka” karena mereka menghentikan operasi selama “peningkatan karantina komunitas” (ECQ) atau terkunci di Luzon.
Penyewa yang dinyatakan bersalah karena menolak memberikan masa tenggang 30 hari kepada penyewa akan dikenakan sanksi dengan pidana penjara paling singkat dua bulan atau denda paling sedikit P10.000, atau kedua-duanya.
Tanggal berapa saja yang tercakup? Berdasarkan surat edaran memorandum DTI, masa tenggang akan ditentukan 30 hari kalender setelah tanggal pembayaran terakhir sewa selama pembatasan.
Jumlah kumulatif uang sewa yang harus dibayar selama masa karantina harus diamortisasi secara merata dalam 6 bulan setelah akhir periode tersebut.
Ini dapat ditambahkan ke sewa yang harus dibayar untuk bulan-bulan berikutnya tanpa bunga, denda, ongkos dan beban.
Bagaimana jika penyewa sudah membayar sewa? Penyewa tidak diharuskan membayar kembali sewa tempat tinggal dan komersial yang telah dibayar oleh penyewa selama pembatasan.
Namun tuan tanah harus memberikan masa tenggang minimal 30 hari sejak tanggal jatuh tempo sewa perumahan dan komersial berikutnya juga tanpa bunga dan denda lainnya.
DTI meminta pemilik UMKM untuk mengesampingkan sebagian atau seluruh sewa komersial, memberikan penangguhan atau potongan harga sewa komersial yang jatuh tempo setelah penutupan, membuka negosiasi ulang perjanjian sewa, atau cara lain yang digunakan untuk mengurangi dampak penutupan pada UMKM. . (MEMBACA: Ortigas Land membebaskan biaya sewa mal)
Bagaimana dengan kondominium dan pinjaman rumah? Bank Sentral Filipina (CBP) mengeluarkan pernyataan tentang penerapan peraturan dan regulasi (IRR) Undang-Undang Republik No. 11469 atau Bayanihan to Heal as One Act mencakup rekening pinjaman dengan cek bertanggal yang diterbitkan dan rekening dengan pengaturan debit atau pemotongan otomatis.
Lembaga keuangan (FI) disarankan untuk berkoordinasi dengan klien mereka jika mereka ingin melanjutkan perjanjian meskipun masa tenggang wajib 30 hari diberikan oleh hukum.
Lembaga Keuangan juga harus berkoordinasi dengan kliennya jika mereka ingin mengembalikan cek atau pembayaran yang telah didebit sebelum hukum dan IRR-nya selama masa tenggang wajib 30 hari. Pembalikannya harus dilakukan tanpa biaya dan pungutan.
BSP mengatakan dalam sebuah wawancara dengan ANC bahwa skema pembiayaan internal rumah susun juga tercakup dalam undang-undang.
Lopez menekankan bahwa tidak boleh ada penggusuran karena kegagalan membayar sewa tempat tinggal atau komersial dalam jangka waktu 30 hari setelah pencabutan lockdown.
“Tidak ada warga Filipina yang boleh kehilangan tempat tinggalnya selama periode ECQ. Terlebih lagi, pentingnya UMKM dalam menggerakkan perekonomian kita setelah EKQ dicabut tidak bisa dianggap remeh,” kata Lopez.
Penutupan di Luzon akan berakhir pada 12 April. Untuk Metro Manila, penutupannya hingga 14 April. Keduanya bisa diperpanjang oleh pemerintah.
Pengaduan dapat diajukan ke DTI secara langsung atau melalui email, baik melalui Biro Perdagangan dan Penegakan yang Adil di [email protected] atau melalui kantor regional badan tersebut. – Rappler.com
