blog.fcuzhhorod.com

China Evergrande Group, pengembang properti dengan utang terbesar di dunia, akan melewatkan tenggat waktu 31 Maret untuk melaporkan laporan keuangan tahun 2021 karena pekerjaan audit belum selesai.

China Evergrande Group yang sedang mengalami kesulitan akan mengumumkan proposal restrukturisasi utang kepada para kreditornya pada akhir bulan Juli, katanya pada hari Selasa, 22 Maret, setelah kekhawatiran mengenai kesehatan keuangannya muncul kembali karena penundaan dalam mempublikasikan hasil tahunannya.

Evergrande, yang utang luar negerinya senilai $22,7 miliar dianggap gagal bayar, berupaya untuk lebih meningkatkan komunikasi dengan kreditor untuk memenuhi target akhir Juli, kata direktur eksekutif Evergrande, Siu Shawn, kepada investor.

Evergrande mengatakan dalam pengajuan bursa pada Selasa pagi bahwa mereka akan melewatkan tenggat waktu 31 Maret untuk menyerahkan hasil keuangan tahun 2021 karena pekerjaan audit belum selesai.

Evergrande, pengembang properti dengan utang terbesar di dunia, mengatakan kepada investor pada bulan Januari bahwa pihaknya bertujuan untuk mengajukan proposal restrukturisasi awal dalam waktu enam bulan.

Serangkaian gagal bayar (default) di sektor properti Tiongkok telah mengguncang investor dan meskipun intervensi pemerintah telah mengurangi kekhawatiran pasar mengenai keruntuhan Evergrande yang tidak menentu, para investor masih belum mengetahui apakah mereka akan mendapatkan uang mereka kembali.

Evergrande, yang pernah menjadi pengembang terlaris di Tiongkok dan sekarang terlilit utang lebih dari $300 miliar, gagal membayar pembayaran hipotek luar negeri tertentu pada bulan Desember dan kesulitan membayar kembali pemasok dan kreditor serta menyelesaikan proyek dan rumah.

Pada bulan Desember, pengembang membentuk komite manajemen risiko yang sebagian besar terdiri dari anggota perusahaan milik negara ketika pemerintah provinsi Guangdong memimpin restrukturisasi.

“Dengan dukungan luas dan pemahaman dari mayoritas kreditor… kami bertujuan untuk merilis proposal restrukturisasi awal pada akhir Juli,” Chen Yong, anggota komite, mengatakan kepada investor.

Sebagai bagian dari rencananya untuk menjual aset guna membayar sebagian utang luar negerinya, pengembang berupaya untuk menjual sebidang tanah Yuen Long di Hong Kong serta gedung komersial Evergrande Center, kata anggota dewan Evergrande Liang Senlin.

Perdagangan saham Evergrande, unit layanan properti Evergrande Property Services Group Ltd, dan unit kendaraan listrik China Evergrande New Energy Vehicle Group Ltd telah ditangguhkan sejak Senin 21 Maret.

Liang mengatakan dalam panggilan investor bahwa pengembang telah berusaha mendatangkan investor strategis baik di unit kendaraan listrik dan layanan real estat untuk memulihkan nilai – sebuah tujuan yang telah dicapai selama sekitar satu tahun tanpa banyak keberhasilan.

Siu mengatakan unit EV tersebut bertujuan untuk memulai produksi massal mobil listrik pertamanya, SUV Hengchi 5, pada bulan Juni setelah mendapat persetujuan untuk memulai penjualan minggu lalu.

Beberapa investor yang menghadiri pertemuan tersebut tidak terkesan dengan jaminan manajemen.

“Mereka terutama menjelaskan mengapa perdagangan saham dihentikan. Tidak ada informasi baru dan situasinya tetap sama,” kata seorang pemegang obligasi yang dihubungi, menolak disebutkan namanya karena dia tidak berwenang berbicara kepada media.

Sebuah model untuk diikuti?

Sebelumnya pada hari Selasa, dua sumber yang mengetahui masalah tersebut mengatakan kepada Reuters bahwa Evergrande berencana mengembalikan tanah yang digunakan sebagai jaminan pinjaman perwalian kepada pemerintah Guangzhou, memberikan model keterlibatan pemerintah daerah yang dapat ditiru oleh perusahaan real estat Tiongkok lainnya yang memiliki utang. .

Kesepakatan itu berpusat pada pinjaman perwalian sebesar 3,25 miliar yuan ($510,73 juta) yang dikeluarkan CITIC Trust kepada Evergrande dengan dana yang dikumpulkan dari investor, menurut sumber dan dokumen yang ditinjau oleh Reuters yang menguraikan sebagian rencana yang ditetapkan.

Berdasarkan rencana tersebut, CITIC akan mengembalikan tanah yang dijadikan jaminan kepada Evergrande, yang kemudian akan menyerahkannya kepada pemerintah kota Guangzhou untuk dijual, kata sumber tersebut.

Grup Investasi Konstruksi Kota Guangzhou milik negara akan bertindak sebagai penjamin pinjaman dan CITIC akan membayar kembali jumlah pokok pinjaman kepada investornya dalam waktu dua tahun menggunakan dana dari pemerintah kota Guangzhou, kata sumber tersebut.

Rencana tersebut masih menunggu persetujuan dari investor pinjaman perwalian, kata salah satu sumber.

Jika berhasil diterapkan, model kerja sama pemerintah daerah dan kreditor untuk menyelesaikan masalah pembayaran utang Evergrande ini dapat direplikasi untuk pinjaman perwalian lainnya, kata para analis, dan lebih banyak perusahaan investasi kota milik negara dapat terlibat dalam proses restrukturisasi utang perusahaan tersebut.

Evergrande, CITIC dan Guangzhou City Construction Investment tidak menanggapi permintaan komentar.

Perusahaan perwalian, yang mengumpulkan uang dari investor kaya, merupakan sumber pendanaan penting bagi Evergrande dan pengembang properti lainnya di Tiongkok.

Dalam pengajuan terpisah pada hari Selasa, Evergrande mengatakan Grup Layanan Real Estatnya telah meluncurkan penyelidikan tentang bagaimana bank menyita simpanan sebesar 13,4 miliar yuan yang dijaminkan untuk jaminan pihak ketiga.

Penyitaan dana tersebut, yang ditemukan oleh unit layanan properti saat menyiapkan laporan tahunannya, menggarisbawahi gejolak di Evergrande yang menyatakan akan menunjuk King & Wood Mallesons sebagai penasihat hukum tambahan. – Rappler.com

$1 = 6,3634 Renminbi Yuan Tiongkok