blog.fcuzhhorod.com

(DIPERBARUI) BCDA menanggapi secara luas cerita Rappler tentang usaha patungannya dengan MTD Capital Berhad

Bagian 1: BCDA, perusahaan Malaysia menandatangani kesepakatan SEA Games senilai P11 miliar yang meragukan

Bagian 2: OGCC Menandai Non-Penawaran Fasilitas Olahraga Clark Baru BCDA

MANILA, Filipina (DIPERBARUI) – Bases Conversion and Development Authority (BCDA) pada Jumat, 22 November, mendesakkan perjanjian usaha patungan (JVA) dengan perusahaan Malaysia MTD Capital Berhad untuk fasilitas olahraga yang akan digunakan pada Asian Games Tenggara ke-30 sah dan tidak merugikan pemerintah Filipina.

Tinjauan kontrak Kantor Dewan Perusahaan Pemerintah (OGCC) yang dilakukan pada bulan Januari 2018, diperoleh oleh Rappler, menimbulkan tanda bahaya mengenai cara kedua pihak membangun fasilitas olahraga untuk New Clark City di Capas, Tarlac.

Singkatnya, tinjauan OGCC mengatakan:

1. Perjanjian antara BCDA dan perusahaan Malaysia MTD Capital Berhad bukanlah usaha patungan melainkan skema build-and-transfer
2. Proyek skema pembangunan dan pengalihan tunduk pada penawaran umum
3. Kedua belah pihak akan membagi keuntungan bersih fasilitas olahraga tersebut secara merata selama 25 tahun
4. BCDA akan membayar MTD Capital Berhad secara penuh dan beserta bunga untuk pembangunan fasilitas olahraga sebesar P8,5 miliar

Legalitas. BCDA mengutip dokumen lain dari OGCC, Opini No. 182 yang diterbitkan pada tahun 2018 yang menyatakan bahwa “ketentuan JVA yang dilaksanakan dan kerangka hukum Proyek sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang ada.”

Tinjauan kontrak OGCC mengatakan demikian perjanjian antara BCDA dan MTD Capital Berhad bukanlah JVA melainkan skema build-and-transfer, dimana setiap proyek tunduk pada penawaran umum.

Tidak jelas dokumen mana yang pertama kali dikeluarkan oleh OGCC.

Modus pengembangan. Terdapat 6 kerangka kemitraan publik-swasta yang tersedia, yaitu:

• Pemindahan pekerjaan bangunan
• Akuisisi
• Bekerja sama
• Sewa
• Konsesi
• Disposisi atau pembuangan

“Menurut ADB (Bank Pembangunan Asia), usaha patungan adalah metode terbaik yang disetujui OGCC,” kata BCDA.

ADB bertindak sebagai penasihat transaksi tersebut.

Tinjauan kontrak OGCC menandai kerangka JVA, dengan mengatakan bahwa struktur tersebut menyerupai skema build-and-transfer.

Perbedaan antara skema JVA dan build-and-transfer sangatlah penting, karena skema ini menentukan apakah suatu proyek akan menjalani tender publik atau melalui kompetisi Swiss.

“Tusulannya yang tidak diminta telah melalui evaluasi ekstensif, dan BCDA serta ADB mampu mengurangi biaya proyek fasilitas olahraga hingga hampir 50%,” kata BCDA.

Skema pembayaran. BCDA mengatakan pihaknya berhasil mendapatkan kesepakatan yang bagus untuk fasilitas olahraga sebesar P8,5 miliar karena BCDA tidak akan membayar jumlah berapa pun sampai semua pekerjaan selesai.

Berdasarkan JVA, BCDA memiliki opsi untuk membayar MTD Capital Berhad P2,2 miliar selama 5 tahun. Pernyataan terbaru BCDA mengatakan bahwa pemerintah memilih untuk membayar penuh setelah fasilitas tersebut selesai untuk menghindari bunga yang lebih tinggi.

“Ketentuan pembangunan fasilitas olahraga tersebut sangat menguntungkan pemerintah karena berdasarkan ketentuan tersebut, BCDA tidak akan membayar sepeser pun sampai fasilitas tersebut selesai dibangun dan diterima,” kata BCDA.

Hingga saat ini, BCDA belum melakukan pembayaran apa pun kepada perusahaan Malaysia tersebut.

BCDA juga mencatat bahwa perusahaan Malaysia tersebut melaksanakan proyek tersebut melalui “sumber pendanaannya sendiri”. BCDA mencatat, pihaknya belum mengadakan perjanjian pinjaman apa pun.

JVA menegaskan bahwa BCDA hanya akan membantu MTD Capital Berhad dalam mencari bank. BCDA melaporkan di situs webnya bahwa mereka mendanai Bank Pembangunan Filipina senilai P9,5 miliar.

Bagi hasil BCDA mengatakan bahwa setelah pembayaran penuh proyek dan omzet penuh, pihaknya akan menerima 100% bagian pendapatan dari fasilitas olahraga tersebut.

JVA menegaskan bahwa keuntungan dari fasilitas olahraga setelah pajak akan dibagi rata oleh BCDA dan MTC Capital Berhad.

“Para pihak dengan ini sepakat bahwa keuntungan bersih setelah pajak dan kerugian bersih sehubungan dengan fasilitas olahraga: i.) 50% untuk atau melalui (sebagaimana berlaku) BCDA; dan ii.) 50% kepada atau melalui (sebagaimana berlaku) kepada Pemrakarsa Sektor Swasta Pemenang (MTC Capital Berhad),” kata JVA.

Apalagi JVA akan berlaku sampai dengan 25 tahun dan dapat diperpanjang 25 tahun lagi, artinya bagi hasil bersih yang tercantum dalam JVA akan berlaku selama masa kontrak.

Dalam pesan singkat kepada Rappler, BCDA menjelaskan bahwa skema bagi hasil hanya akan berlaku ketika BCDA memutuskan untuk membayar proyek tersebut dalam waktu 5 tahun. Karena pemerintah telah memilih untuk membayar penuh, BCDA mengatakan, tidak ada pembagian keuntungan yang akan dilakukan. – dengan laporan dari Lian Buan/Rappler.com