blog.fcuzhhorod.com

Henderson Land Development memiliki cadangan lahan pertanian terbesar di antara para pengembang di Hong Kong

HONG KONG – Henderson Land Development, salah satu dari empat pengembang besar Hong Kong, berencana meminjamkan lebih banyak lahan kepada pemerintah untuk membangun perumahan transisi dan sangat ingin membantu mempercepat pengembangan kawasan dekat perbatasan Tiongkok.

Martin Lee, salah satu ketua Henderson – yang memiliki cadangan lahan pertanian terbesar di antara para pengembang – mengatakan janji Hong Kong untuk membangun Metropolis Utara adalah “tren yang tidak dapat dihindari” karena pusat keuangan tersebut berintegrasi lebih dalam dengan Greater Bay Area.

“Dengan adanya peluang pembangunan di Greater Bay Area, banyak penduduk lokal akan tertarik untuk tinggal di Northwest New Territories di masa depan,” kata Lee kepada Reuters dalam wawancara email.

Pemerintah Hong Kong mengumumkan rencana untuk Metropolis Utara tahun lalu, yang bertujuan untuk menyediakan rumah bagi sekitar 2,5 juta orang di distrik-distrik terpencil dekat perbatasan daratan dalam upaya untuk mengurangi kekurangan perumahan yang kronis.

Pembangunan tersebut akan sangat dekat dengan Greater Bay Area, yang merupakan skema pemerintah Tiongkok untuk menghubungkan Hong Kong, Makau, dan sembilan kota di provinsi Guangdong, Tiongkok selatan.

Perumahan yang terjangkau telah menjadi prioritas bagi semua pemimpin Hong Kong sejak kota itu kembali ke pemerintahan Tiongkok pada tahun 1997. Namun terlepas dari upaya mereka, banyak orang masih tinggal di apartemen sempit di salah satu pasar properti termahal di dunia.

Pemimpin baru Hong Kong John Lee mengatakan dia akan bersikap “pragmatis” dalam meningkatkan pasokan lahan dan perumahan, menanggapi seruan Presiden Tiongkok Xi Jinping baru-baru ini untuk menyediakan “kehidupan yang lebih baik, apartemen yang lebih besar” bagi warga Hong Kong.

Beijing telah mengidentifikasi masalah perumahan sebagai faktor utama di balik ketidakpuasan di Hong Kong, khususnya di kalangan pemuda kota tersebut, yang menyebabkan protes pro-demokrasi dan anti-pemerintah pada tahun 2019.

Dalam beberapa tahun terakhir, para pengembang telah meningkatkan dukungan terhadap kebijakan perumahan Hong Kong karena Tiongkok telah mendorong perusahaan untuk berbuat lebih banyak bagi masyarakat.

Henderson memiliki sebagian besar tanah di daerah pedesaan. Mereka mengajukan skema percontohan pemerintah untuk membangun perumahan umum di lahan pertanian, dan meminjamkan tanah yang tidak penting kepada pemerintah untuk membangun perumahan transisi – sebuah solusi sementara bagi masyarakat untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka sebelum dialokasikan ke perumahan umum.

“Jika pemerintah bermaksud mengambil kembali tanah tersebut untuk pembangunan perumahan umum atau untuk keperluan umum lainnya, kami juga akan bekerja sama,” kata Lee, yang mengambil alih raksasa properti itu bersama saudaranya dari ayahnya Lee Shau Kee pada tahun 2019.

Pusat keuangan internasional

Menggaungkan seruan para pemimpin bisnis lainnya, Lee, 51 tahun, mendesak pemerintah untuk membuka kembali perbatasan Hong Kong dengan daratan dan melonggarkan pembatasan perjalanan internasional, yang menurutnya akan membantu meningkatkan pasar properti kota tersebut.

Henderson bertujuan untuk menjadi pemilik kantor terbesar di distrik keuangan utama kota Central dengan menginvestasikan $8 miliar di bagian depan pelabuhan dan menyelesaikan pembangunan menara barunya, The Henderson, pada tahun 2023.

Henderson, dirancang oleh Zaha Hadid Architects dan berbentuk seperti kuncup Bauhinia – bunga kota Hong Kong – baru-baru ini mengonfirmasi sewa seluas 20.000 kaki persegi dengan perusahaan ekuitas swasta AS Carlyle Group, kata Lee kepada Reuters.

Carlyle menolak mengomentari sewa kantor tersebut atau memberikan rincian tentang ruang kantornya saat ini di Hong Kong. Namun, seseorang yang memiliki pengetahuan mengatakan langkah tersebut akan menjadi ekspansi bagi perusahaan AS.

Tahun lalu, rumah lelang Inggris Christie’s menjadi penyewa utama The Henderson yang pertama, menyewa lahan seluas 50.000 kaki persegi.

“Hal ini menunjukkan bahwa kelompok-kelompok multinasional ini telah memberikan kepercayaan terhadap masa depan jangka panjang Hong Kong sebagai pusat keuangan internasional,” kata Lee, seraya menambahkan bahwa masih ada permintaan yang kuat untuk bangunan komersial berkualitas tinggi meskipun terjadi penurunan perekonomian. pasar perkantoran di tengah pandemi. – Rappler.com