blog.fcuzhhorod.com

Ortigas Land kemungkinan akan go public dalam waktu lima tahun. Sebelumnya, pihaknya harus melakukan renovasi Greenhills dan membangun lebih banyak properti di Ortigas.

MANILA, Filipina – Pengembang real estate Ortigas Land akan go public dalam lima tahun ke depan. Namun sebelum melakukan hal tersebut, pertama-tama mereka perlu membangun kepercayaan investor.

CEO Ortigas Land Jose Emmanuel Jalandoni mengatakan mereka perlu menjalin narasi yang baik bagi investor dengan meningkatkan perkembangan saat ini dan membangun lebih banyak sebelum perusahaan melakukan penawaran umum perdana (IPO) yang diharapkan. Keterpurukan yang terjadi saat ini di sektor ekuitas di tengah ketidakpastian global juga merupakan faktor besar dalam perencanaan mereka.

Jalandoni mengatakan mereka bertujuan untuk memanfaatkan pasar modal dalam lima tahun ke depan, baik melalui IPO atau penjualan real estate investment trust (REIT).

Ia juga menambahkan, perseroan menargetkan pendapatan dua kali lipat dalam periode tersebut.

Pembicaraan tentang tanggal IPO sejak dulu 2012. Saat itu, perusahaannya bernama Ortigas & Company, dan Ayala Land serta SM Prime masih berupaya mengakuisisi saham mayoritas.

Ortigas Land saat ini memiliki bank tanah di Ortigas Center, Circulo Verde, Capitol Commons dan Greenhills Center. Perusahaan menargetkan untuk mengembangkan perkebunannya dari empat menjadi enam.

Ortigas Land memiliki sekitar 200.000 meter persegi (m²) ruang kantor dan 250.000 meter persegi ruang mal.

Kawasan Greenhills akan mengalami perubahan agar bisa mengejar ketertinggalan dari kawasan Ortigas Land yang lebih mewah.

“Kita perlu meningkatkan keseluruhan Greenhills,” kata Jalandoni dalam jumpa pers baru-baru ini dengan wartawan. Namun dia mencatat bahwa yang populer Itu dia (bazaar) akan tetap ada.

Sementara itu, Capitol Commons, yang memiliki beberapa apartemen mewah, perkantoran dan Estancia Mall, akan segera melihat lebih banyak lalu lintas pejalan kaki karena stasiun kereta bawah tanah Metro Manila sedang dibangun di daerah tersebut.

Ortigas Land juga mengandalkan belanja balas dendam untuk mendukung permintaan The Galleon, sebuah pengembangan serba guna di kawasan pusat bisnis Ortigas.

“Kami melihat kembalinya minat pasar terhadap properti setelah pelonggaran pembatasan seiring dengan pemulihan perekonomian. Wawasan pasar investasi juga menegaskan prioritas kami terhadap peningkatan keberlanjutan dan pengembangan masyarakat, bahkan sebelum pandemi, untuk proyek-proyek baru kami,” kata Jalandoni.

Galleon saat ini memiliki okupansi 50% untuk unit residensial dan 70% okupansi di segmen perkantoran. – Rappler.com