SC membuka jalan bagi peningkatan penilaian properti sebesar 500% di Kota Quezon
Ini adalah ringkasan yang dibuat oleh AI, yang mungkin memiliki kesalahan. Untuk konteksnya, selalu rujuk artikel selengkapnya.
(DIPERBARUI) Walikota Aldrin Cuña mengatakan Undang-undang Nilai Pasar Wajar dapat diterapkan 15 hari kerja setelah keputusan Mahkamah Agung
MANILA, Filipina (DIPERBARUI) – Mahkamah Agung (SC) menolak petisi asosiasi pemilik rumah, yang mempertanyakan konstitusionalitas peraturan Kota Quezon yang meningkatkan nilai pasar wajar (FVM) tanah dan bangunan sebanyak 500 % meningkatkan kota.
Dengan suara bulat untuk menolak petisi dari Alliance of Quezon City Homeowners Association Incorporated (AQCHI), MA membuka jalan bagi penerapan Ordonansi Kota Quezon No. SP-2556 yang disetujui pada tahun 2016.
Ini juga secara efektif mengangkat perintah penahanan sementara yang diterbitkan pada tanggal 18 April 2017 tentang pelaksanaan peraturan tersebut.
Dalam Keputusan setebal 13 halaman, ditulis oleh Associate Justice Hakim Estela Perlas Bernabe, MA mengutip “kurangnya kapasitas hukum untuk menuntut” AQCHI dalam menolak petisi AQCHI.
Sertifikat pendaftaran AQCHI rupanya telah dicabut oleh Komisi Sekuritas dan Bursa, dan juga gagal didaftarkan ke Badan Pengatur Perumahan dan Tata Guna Lahan.
“Dengan demikian, menyelesaikan permasalahan yang mempengaruhi validitas dan konstitusionalitas Peraturan Kota Quezon No. SP-2556 Seri Tahun 2016, meskipun memang memiliki kepentingan publik yang besar dan kepentingan transendental, namun tetap harus menunggu pengajuan kasus yang tepat demi kasus yang tepat. pesta,” bunyi keputusan itu.
AQCHI mengalami peningkatan hingga 500% di FMV bersifat sewenang-wenang karena peraturan tahun 2016 tidak memberikan penjelasan tentang bagaimana penilai kota sampai pada jumlah tersebut.
Kelompok ini tidak menentang kenaikan penilaian properti, namun hanya bersikeras agar penilaian tersebut diturunkan dan dilaksanakan secara bertahap.
Ia juga mengklaim bahwa hanya satu konsultasi publik yang dilakukan sebelum peraturan tersebut disahkan.
Pemerintah Kota Quezon membenarkan peningkatan tersebut dengan mengatakan bahwa terakhir kali FMV properti ditingkatkan adalah pada tahun 1995. Meski begitu, peningkatan yang ditunjukkan dalam peraturan baru tersebut masih lebih rendah dibandingkan FMV di kota-kota lain di Metro Manila.
Dalam peraturan tahun 2016, pemerintah kota juga mengurangi peningkatan FMV dengan menurunkan tingkat penilaian, sebagai berikut:
- Properti residensial – dari 18% hingga 5%
- Properti komersial dan industri – dari 45% menjadi 14%
Pemerintah kota mengatakan telah melakukan 29 konsultasi publik melalui majelis barangay di 6 distrik sebelum mengesahkan peraturan tersebut.
Pada hari Kamis, 25 Oktober, pemerintah Kota Quezon menyampaikan terima kasih kepada Mahkamah Agung atas keputusannya.
Administrator Kota Aldrin Cuña mengatakan peraturan QC tentang nilai pasar yang adil “memenuhi semua persyaratan persyaratan formal dan substantif.” Dia berbicara atas nama Walikota Herbert Bautista, yang sedang menjalankan misi resmi ke Jerman.
Cuña mengatakan pemerintah kota dapat mulai menerapkan peraturan tersebut 15 hari kerja setelah petisi yang menentang peraturan tersebut ditolak oleh MA. – Rappler.com
