blog.fcuzhhorod.com

Dengan berlanjutnya penurunan sektor properti Tiongkok hingga tahun 2022 dan varian Omicron yang mengurangi aktivitas konsumen, banyak analis mengatakan langkah-langkah pelonggaran akan diperlukan.

SHANGHAI, Tiongkok – Tiongkok memangkas suku bunga acuan hipotek pada hari Kamis (20 Januari) seiring otoritas moneter meningkatkan upaya untuk mendukung perlambatan ekonomi, setelah data pada awal minggu menunjukkan prospek yang lebih suram bagi sektor properti yang bermasalah di negara tersebut.

Pemotongan suku bunga pinjaman (LPR) satu tahun dan lima tahun terjadi setelah pemotongan suku bunga pinjaman jangka pendek dan menengah yang dilakukan secara mengejutkan oleh bank sentral Tiongkok pada hari Senin, 17 Januari, dan terjadi beberapa hari setelah wakil gubernur bank sentral Tiongkok mengatakan lebih banyak gerakan maju yang ditandai.

Dengan penurunan sektor real estate yang diperkirakan akan berlanjut hingga tahun 2022 dan virus Omicron yang menyebar dengan cepat mengurangi aktivitas konsumen, banyak analis mengatakan langkah-langkah bantuan ini akan diperlukan bahkan ketika negara-negara besar lainnya, termasuk Amerika Serikat, tampaknya akan melakukan pengetatan kebijakan moneter pada tahun ini.

Data ekonomi bulan Desember menunjukkan semakin melemahnya konsumsi dan sektor properti, yang keduanya merupakan pendorong utama pertumbuhan.

Dalam penetapan bulanan pada hari Kamis, Tiongkok memangkas LPR satu tahun sebesar 10 basis poin menjadi 3,70% dari 3,80%. LPR lima tahun dipangkas 5 basis poin menjadi 4,60% dari 4,65%, pemotongan pertama sejak April 2020.

Bank sentral Tiongkok “harus melakukan perubahan, membuat operasi kami berwawasan ke depan, bergerak lebih maju dari kurva pasar dan merespons kekhawatiran umum pasar pada waktunya,” kata Wakil Gubernur Bank Rakyat Tiongkok Liu Guoqiang pada Selasa, Januari. 18, meningkatkan ekspektasi pasar terhadap lebih banyak stimulus.

Ke-43 peserta dalam jajak pendapat singkat Reuters memperkirakan penurunan LPR satu tahun untuk bulan kedua berturut-turut. Di antara mereka, 40 responden juga memperkirakan adanya penurunan suku bunga lima tahun.

Pemotongan suku bunga lima tahun menunjukkan bahwa “otoritas Tiongkok ingin menurunkan biaya pinjaman kredit, sehingga pertumbuhan kredit secara keseluruhan diperkirakan akan pulih setelah Festival Musim Semi untuk mengurangi tekanan pada perekonomian makro,” kata Marco Sun. ketua . analis keuangan di MUFG.

“Kebijakan moneter Tiongkok masih mengalami beberapa pelonggaran pada paruh pertama tahun ini, tergantung pada efek transmisi kebijakan dan target pertumbuhan yang ditetapkan oleh pertemuan parlemen tahunan pada bulan Maret.”

Saham dan obligasi perusahaan properti melonjak pada hari Kamis setelah pemotongan LPR, karena investor berharap pemotongan tersebut dan langkah-langkah pemerintah baru-baru ini akan membantu meringankan tekanan pembiayaan di sektor ini yang telah menyebabkan semakin banyak pengembang gagal membayar utang mereka.

Sheana Yue, ekonom Tiongkok di Capital Economics, memperkirakan pemotongan LPR satu tahun sebesar 20 basis poin lagi pada paruh pertama tahun ini.

Suku bunga fasilitas pinjaman jangka menengah menjadi pedoman bagi LPR. Pelaku pasar percaya bahwa pergerakan ke LPR harus meniru penyesuaian terhadap suku bunga MLF.

Sebagian besar pinjaman baru dan terutang di Tiongkok didasarkan pada LPR satu tahun. Tingkat lima tahun mempengaruhi harga hipotek. – Rappler.com